事故物件の買取は専門業者へ

事故物件を買取してくれる業者を探すコツを知りたい方に

事故物件を買取してくれる業者を探すにはある程度のコツがあります。
事故物件は平均的な物の言い方をすれば相場よりも安くなってしまうのが当然であり、一般的な不動産業者などに相談を持ち掛けては、それこそ相手の言いなりになってしまって買い叩かれてしまうようなことも十分に起こります。
このような事故が発生した物件であればもう誰も住みたいとは思わないですとか、この周辺には他にいくらでも良い条件の物件がありますのでもうどうしようもないですなどと、勝手な営業トークに巻き込まれて納得したような気分に持っていかされるのが結末でしょう。
このようなことを避けるためには、一般的な不動産会社はこの際初めから全く無視するくらいの勢いで構いません。
事故物件はそれ専門の買取業者がありますので、まずはそのような会社にコンタクトすることが先決です。
物件の正確な価値というか需要と供給のバランスを熟知していますから、上に書いたようないい加減なことは起こりません。

事故物件を買取する方に知っておいてもらい役立つ知識

事故物件とは心理的瑕疵物件の事で、その物件を使用していた人などが死亡して、その後に使う人が心理的に不快感を感じる可能性がある不動産の事です。
法的にも告知義務が発生するので、隠して良いようなものではないです。
もし告知義務を履行しなかった時は、違法性のある事なので契約を破棄されるさけでなく、取引相手に損害賠償請求をされる可能性もあります。
告知をする期間は賃貸契約の場合は3年間で、売買契約の場合は半永久的に必要です。
期間が違うのは賃貸契約と売買契約では、重要性が異なるからです。
事故物件の中には発見が遅れたことによって、状態が著しく悪い場合があります。
その時はクリーニングやリフォーム費用がかかるので、追加のコストがかかる可能性も考えて購入を検討するべきです、後で予想外の費用が出てこないように、現物を確認すると良いです。
事故物件は契約する時の義務なども発生するので、最低限の知識を身につけておく事は非常に重要です。